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中国高档酒店遭遇双面夹击产能过剩

来源:来源:北京商务酒店

   2012年底,中央出台“八项规定”,要求厉行勤俭节约、严禁超标准接待,减少陪同,简化接待。受此规定影响,那些靠政务宴请过日子的高星级酒店的业绩出现了不同程度的下滑。双重夹击高档酒店产能过剩。

  “长期以来,老百姓对公款高档消费深恶痛绝,因为是糟蹋纳税人的血汗钱;你如果用自己的钱消费,老百姓肯定也没那么大的意见。新一届政府整顿作风初见成效,但贵在坚持。”张永理说。

  财政部预算司负责人透露,编制2013年部门预算时,财政部在继续按照零增长原则对中央部门2013年“三公经费”预算严格控制的基础上,将公务接待费预算总体压缩了4.3%。

  业内人士看来,高档酒店入住率持续低迷,经济型酒店也难掩业绩增速放缓的窘境,时下的中国酒店市场走势堪忧。

  宏源证券(000562,股吧)餐饮酒店行业分析师孙妍表示,在经济增速放缓、酒店过度扩张的双重夹击下,国内酒店业未来或面临过剩危机。

  资料显示,2012年中国有613家筹建中酒店,2013年中国区将新增61182间客房,中国未来3至5年的新增供给量增长16%,约占亚太区新增客房的55%。目前我国共拥有超过1.6万家星级酒店,其中四星级和五星级酒店的比例由10年前的7.7%上升到去年底的17.5%。近年来,喜来登、希尔顿等外资高档酒店开始纷纷抢滩中国市场,国内经济型连锁酒店更是跑马圈地,密集布点至城市的大街小巷。

  但是,数量的增加并不意味着利润的增加。全国658家五星级酒店2012年三季度平均每间房收益431.34元、平均房价698.08元、平均出租率61.79%。

  锦江酒店出身,担任华美酒店顾问机构首席知识官的高级经济师赵焕焱,研究中国酒店业数十年,在他看来,中国高端酒店分布和发展并不均衡,有些区域市场供大于求,导致客房空置率高达39%,而另一些领域的高端酒店则稀缺,业者在未来发展时需科学合理地进行调整。

  “数字表明,高端酒店的利润其实并不高,由于竞争激烈和部分区域市场的酒店过分集中,导致每天有几十万间星级酒店客房空置浪费。中国2011年星级酒店客房空置率和五星级酒店客房空置率都是39%,每天有57.5211万间客房空置,其中包括有8.4864万间五星级酒店客房空置。”

  赵焕焱表示,如果按2011年平均房价星级酒店313.14元、五星级酒店688.56元计,空置房营业收入规模为星级酒店46185万元、五星级酒店14983万元,因空置率而减少了星级酒店2.3亿元营业收入,其中五星级酒店减少了7500万元营业收入。

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